泰安二手房裝修：泰安二手房改造

隨著房?jī)r(jià)的愈發(fā)升高，近些年，二手房的市場(chǎng)走向是陽(yáng)光的。在工薪階層，新房的價(jià)格高高在上，而二手房的經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，快速入住的便利條件也讓他們成為了首選。二手房買到入住之后，也會(huì)有對(duì)本身的裝修風(fēng)格不滿意的狀態(tài)，多年家具的陳舊和裝飾讓自己想要拆改，但裝修拆改是不可隨意的事情，有許多事情都需要注意和清楚的。今天泰安裝飾公司小編就給大家列舉了如下：

一、二手房拆開費(fèi)用的計(jì)算方法介紹

二手房的拆改費(fèi)用可以分為按工程量收費(fèi)和估算收費(fèi)兩種方式，或許會(huì)因?yàn)槭召M(fèi)方式的不同會(huì)造成總體消費(fèi)的變化，但相差并沒有那么巨大。

第一種方法：按工程量實(shí)際大小收費(fèi)

二手房拆改一般情況下會(huì)根據(jù)具體項(xiàng)目的不同來區(qū)分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，例如瓷磚、地板、墻體拆除等會(huì)按照平方米來計(jì)算；櫥柜、門窗、潔具等會(huì)按照項(xiàng)來收費(fèi)；暖氣的話一般是按組來計(jì)算收費(fèi)的，要是需要改動(dòng)的項(xiàng)目多自然費(fèi)用也就越高。

第二種方法：估算是看活定價(jià)

拆遷師傅會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)來看一下，然后根據(jù)想要改動(dòng)的情況來現(xiàn)場(chǎng)定價(jià)，選擇拆改方法時(shí)要注意看合同和報(bào)價(jià)單，避免因?yàn)槠渲械呢埬伋蕴?，確定好是否還有單獨(dú)收費(fèi)的項(xiàng)目，避免后期算賬時(shí)候又出來其他項(xiàng)目。

二、拆改的注意事項(xiàng)

1.墻面拆除

對(duì)于希望通過裝修改造來改變戶型的戶主來說，墻體改造是直接有效的方法，拆改過程中必須注意承重墻不要亂拆，也不能在承重墻打洞開門，如果必須進(jìn)行分隔可利用后期的家具配飾來達(dá)成目的。

2.衛(wèi)浴拆除

敲磚是衛(wèi)浴拆改的關(guān)鍵施工，拆除過程需要注意舊的防水層一般不打掉，在敲磚后在原有的防水層上面，再做一層薄的防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。

注意：在敲插座和龍頭附近的瓷磚時(shí)。要慢慢敲摸清電線和水管的走向，防止損壞電線和水管。

3.地面拆除

地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉，只單單砸掉地面磚是行不通的，拆除的質(zhì)量才是關(guān)鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈。如果是鋪設(shè)了地暖的地面，小心砸掉地暖管，廚房衛(wèi)浴砸地磚的時(shí)候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

三、拆改時(shí)電路的注意

電路施工注意

電路設(shè)計(jì)要多路化，做到電器分路布線（比如空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、電腦及大功率電器），插座、開關(guān)分開，除一般照明、掛壁空調(diào)外各回路應(yīng)該獨(dú)立使用漏電保護(hù)器，強(qiáng)、弱分開，音響、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路設(shè)計(jì)應(yīng)合理規(guī)范。

分路控制的好處是：一旦某一線路發(fā)生短路或其他問題時(shí)，停電范圍小，不會(huì)影響其他幾路正常工作。

水路施工注意

應(yīng)提前考慮好用燃?xì)膺€是電的熱水器避免突然改意導(dǎo)致復(fù)雜化。衛(wèi)生間除了給洗手盆、馬桶、洗衣機(jī)等出水口外，好再接一個(gè)出來，以后接水拖地等很方便。

在裝修拆改之中要注意，把家變得更美麗的同時(shí)也要注意安全，祝您擁有一個(gè)美好安全的家！

 

 

本文章來源于泰安萬泰裝飾【官網(wǎng)】